エルグランジュテ西川口

埼玉県川口市並木2丁目15-7 | 築13年 | 78戸

推定相場

エルグランジュテ西川口

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2022年は84万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,800円から2025年には66,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・18件）で、平均4,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,821万円、1Kは平均1,754万円です。

１Ｋ

8件

2,131万

３ＬＤＫ

18件

4,539万

１ＤＫ

3件

3,158万

２ＤＫ

4件

3,268万

２ＬＤＫ

6件

4,271万

４ＬＤＫ

3件

4,821万

7件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,131万	1,669万	2,823万
３ＬＤＫ	18件	4,539万	3,895万	6,064万
１ＤＫ	3件	3,158万	2,160万	3,682万
２ＤＫ	4件	3,268万	2,455万	3,805万
２ＬＤＫ	6件	4,271万	2,823万	5,631万
４ＬＤＫ	3件	4,821万	4,398万	5,451万
1K	7件	1,754万	1,546万	1,921万

階数別の㎡単価

1-3階

76万/㎡

5件

4-7階

75.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目15-7
築年月	2013-06（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	古久根建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩5分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩27分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万
ヴィアーレタワー西川口	1995	21戸	68.6万	3,890万
ウィンベルソロ西川口第１０	1993	82戸	-	-
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万
武蔵野プラザ西川口	1980	39戸	40.7万	1,780万
アルファコート西川口４	2009	36戸	56.1万	1,320万
レーベンハイム川口並木	1997	23戸	49.9万	3,080万
プレール・ドゥーク川口並木	2024	132戸	137.6万	2,730万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022
1K	72.9万	70.9万	76.7万	84.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,730万	84.03万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,730万	84.03万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	76.74万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	65.57万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,430万	69.46万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	77.71万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	72.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,412円。

62,412円

55,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

186件

8〜10万

2件

全 188 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	3,060円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,594円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,060円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,205円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,303円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,157円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,108円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,205円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,157円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	3,011円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,497円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	3,011円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,351円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,963円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,987円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,080円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,914円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,205円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,914円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,768円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,080円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	3,060円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。