レーベンハイム川口並木

埼玉県川口市並木2丁目12-1 | 築29年 | 23戸

推定相場

レーベンハイム川口並木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2024年は49.9万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・9件）で、平均2,789万円です。3LDKが最も高く平均3,722万円、2SLDKは平均2,789万円です。

2SLDK

9件

2,789万

2LDK

3件

3,298万

3LDK

5件

3,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,789万	2,279万	3,093万
2LDK	3件	3,298万	2,840万	3,642万
3LDK	5件	3,722万	3,474万	4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（42.8万円）と比べて7.4万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

42.8万/㎡

10件

4-7階

50.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目12-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	57.67m² ～ 61.72m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	大和建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム川口並木	1997	23戸	49.9万	3,080万
ピュア並木公園	1998	17戸	54.0万	3,780万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万
ウィンベルソロ西川口第１０	1993	82戸	-	-
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
スクエアシティ川口並木	2020	27戸	106.5万	2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2024
2SLDK	32.1万	38.7万	40.7万	40.4万	49.9万
3LDK	-	-	57.2万	55.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.91万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.77万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.77万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.39万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.35万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.39万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.68万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.15万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.57万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.01万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.01万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.95万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.35万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.95万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。