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スクエアシティ川口並木

埼玉県川口市並木3丁目3-10 | 築6年 | 27戸

推定相場
スクエアシティ川口並木
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（63.0万円）を69.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を115.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

8万7万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,143〜70,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・13件）で、平均2,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、1Kは平均2,398万円です。
３ＬＤＫ
10件
5,041万
１ＬＤＫ
13件
2,971万
１Ｋ
8件
2,433万
２ＬＤＫ
4件
3,991万
１ＤＫ
2件
3,248万
1K
3件
2,398万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 10件 5,041万 4,500万 6,040万
１ＬＤＫ 13件 2,971万 2,300万 4,222万
１Ｋ 8件 2,433万 1,943万 2,945万
２ＬＤＫ 4件 3,991万 3,436万 5,040万
１ＤＫ 2件 3,248万 2,945万 3,551万
1K 3件 2,398万 2,380万 2,435万

物件概要

所在地埼玉県川口市並木3丁目3-10
築年月2020-08（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積20.66m² ～ 22.34m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩27分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩30分

学区情報

小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スクエアシティ川口並木 2020 27戸 106.5万 2,380万
ライオンズステージ川口並木 2001 51戸 55.7万 4,180万
プレール・ドゥーク川口並木 2024 132戸 137.6万 2,730万
西川口グレースマンション 1981 30戸 40.6万 3,580万
ウィンベルソロ西川口第１０ 1993 82戸 - -
ハイリーハイツ並木 1985 18戸 62.6万 3,180万
エクセレントシティ川口並木 2013 31戸 78.1万 5,680万
ミスカンタス並木 1991 12戸 36.6万 4,750万
クリオ西川口参番館 1997 40戸 73.1万 4,580万
アンベリール西川口弐番館 2020 24戸 100.6万 2,300万
エルグランジュテ西川口 2013 78戸 84.0万 1,730万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.2万円 3,163円 4,967
1DK/1LDK 9.0万円 2,305円 2,246
2K/2DK 7.0万円 1,800円 1,352
2LDK 12.0万円 2,108円 1,488
3LDK+ 11.0万円 1,738円 985

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232025
1K 111.0万 110.9万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,380万 106.54万/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,380万 115.2万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,480万 111.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,793円。
1K
68,793円
65,000〜75,000円
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,223円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,139円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,139円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,268円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,163円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,006円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,044円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,044円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,000円 3,178円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,500円 3,117円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 69,000円 3,050円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,073円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,500円 3,028円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,006円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 3,021円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 3,021円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 67,500円 2,984円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 67,000円 2,999円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 2,984円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 67,000円 2,962円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,344円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,118円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 3,021円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,006円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,389円/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,089円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,089円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,937円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,999円/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,500円 2,984円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。