ウィンベルソロ西川口第１０（築33年・㎡単価50.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には61,263円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・16件）で、平均812万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,146万円、１Ｋは平均812万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,000万

１Ｒ

4件

1,142万

１Ｋ

16件

812万

２ＤＫ

3件

2,929万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,651万

１ＬＤＫ

2件

2,606万

２ＬＤＫ

8件

2,702万

３ＬＤＫ

7件

3,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,000万	3,000万	3,000万
１Ｒ	4件	1,142万	538万	2,651万
１Ｋ	16件	812万	505万	1,481万
２ＤＫ	3件	2,929万	2,553万	3,191万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,651万	2,651万	2,651万
１ＬＤＫ	2件	2,606万	2,455万	2,756万
２ＬＤＫ	8件	2,702万	2,148万	3,784万
３ＬＤＫ	7件	3,146万	1,575万	4,444万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目3-4
築年月	1993-09（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	82戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ西川口第１０	1993	82戸	-	-
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
スクエアシティ川口並木	2020	27戸	106.5万	2,380万
プレール・ドゥーク川口並木	2024	132戸	137.6万	2,730万
西川口グレースマンション	1981	30戸	40.6万	3,580万
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
ライオンズステージ川口並木	2001	51戸	55.7万	4,180万
エクセレントシティ川口並木	2013	31戸	78.1万	5,680万
レーベンハイム川口並木	1997	23戸	49.9万	3,080万
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額55,329円。1Kなら月額56,667円が相場です。

ワンルーム

55,329円

48,000〜64,000円

1R

50,444円

48,000〜53,000円

1K

56,667円

49,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

98件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,236円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,180円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,346円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,344円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,236円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	3,180円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,235円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,877円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,399円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,175円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,125円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,296円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,298円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,182円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,175円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,509円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,180円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,125円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,454円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,456円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,070円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,235円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,399円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,125円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,961円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	3,026円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,180円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。