プレール・ドゥーク川口並木

埼玉県川口市並木3丁目3-6 | 築2年 | 132戸

推定相場

プレール・ドゥーク川口並木

賃料の推移

11万9万7万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の78,263円から2026年には83,225円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均2,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,822万円、１Ｋは平均2,525万円です。

３ＬＤＫ

3件

4,822万

１Ｋ

4件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	4,822万	4,500万	5,131万
１Ｋ	4件	2,525万	2,467万	2,600万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目3-6
築年月	2024年5月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	132戸
専有面積	20.25m² ～ 20.40m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント木下不動産
施工会社	共立建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール・ドゥーク川口並木	2024	132戸	137.6万	2,730万
西川口グレースマンション	1981	30戸	40.6万	3,580万
エクセレントシティ川口並木	2013	31戸	78.1万	5,680万
スクエアシティ川口並木	2020	27戸	106.5万	2,380万
ライオンズステージ川口並木	2001	51戸	55.7万	4,180万
ウィンベルソロ西川口第１０	1993	82戸	-	-
ハイリーハイツ並木	1985	18戸	62.6万	3,180万
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
アンベリール西川口弐番館	2020	24戸	100.6万	2,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,730万	137.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,509円。

81,509円

67,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

62件

8〜10万

50件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,827円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,960円/㎡
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,109円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,593円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,642円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,608円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,500円	3,333円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,679円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,593円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,593円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,827円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	96,000円	4,706円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,510円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,559円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,543円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,500円	4,025円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。