エクセレントシティ川口並木
埼玉県川口市並木3丁目9-16 | 築13年 | 31戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（69.9万円）を11.7%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,226万円です。3LDKが最も高く平均5,226万円、1SLDKは平均4,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,000万 |
3,957万 |
4,043万 |
| 2LDK |
5件 |
4,587万 |
4,181万 |
5,318万 |
| 2SSLDK |
3件 |
4,796万 |
4,687万 |
4,890万 |
| 3LDK |
8件 |
5,226万 |
3,927万 |
6,098万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目9-16 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 72.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
64.1万 |
64.3万 |
66.0万 |
71.6万 |
78.1万 |
| 2LDK |
- |
58.3万 |
- |
- |
- |
74.1万 |
- |
- |
| 1SLDK |
51.2万 |
- |
- |
- |
- |
66.2万 |
- |
- |
| 2SSLDK |
- |
- |
52.2万 |
52.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
84.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
74.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
74.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
66.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,800万 |
65.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
53.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。