ハイリーハイツ並木

埼玉県川口市並木3丁目8-19 | 築41年 | 18戸

推定相場

ハイリーハイツ並木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,107万円です。2SLDKが最も高く平均3,506万円、3LDKは平均3,107万円です。

2DK

2件

3,330万

2SLDK

5件

3,506万

3LDK

12件

3,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,330万	3,180万	3,480万
2SLDK	5件	3,506万	3,138万	3,905万
3LDK	12件	3,107万	2,279万	3,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（44.1万円）と比べて6.9万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

15件

4-7階

51万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目8-19
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	50.77m² ～ 68.46m²
分譲会社	和田工務店
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイリーハイツ並木	1985	18戸	62.6万	3,180万
ライオンズステージ川口並木	2001	51戸	55.7万	4,180万
スクエアシティ川口並木	2020	27戸	106.5万	2,380万
西川口グレースマンション	1981	30戸	40.6万	3,580万
プレール・ドゥーク川口並木	2024	132戸	137.6万	2,730万
エクセレントシティ川口並木	2013	31戸	78.1万	5,680万
ガーラプレシャス川口並木	2020	84戸	-	-
アンベリール西川口弐番館	2020	24戸	100.6万	2,300万
マキシヴ西川口TRE	2023	27戸	-	-
マーロ西川口ルネサンスコート	2016	40戸	85.4万	1,680万
ローヤルシティ蕨塚越	2002	26戸	67.1万	5,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	44.9万	42.9万	46.5万	35.0万	43.2万	42.1万	-	40.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	54.0万	49.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2DK	50㎡〜	3,180万	62.64万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2025年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,480万	68.55万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.46万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.38万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	51.12万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,799万	55.5万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.07万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,599万	52.58万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.14万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.47万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.85万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.88万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。