マーロ西川口ルネサンスコート
埼玉県川口市並木3丁目27-9 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,125〜68,955円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.1〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 19.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均4,749万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,925万円、1Kは平均1,718万円です。
３ＬＤＫ
4,749万
20件
１Ｋ
2,189万
10件
１ＬＤＫ
2,935万
12件
１ＤＫ
3,115万
3件
２ＤＫ
3,268万
4件
２ＬＤＫ
4,195万
8件
４ＬＤＫ
4,925万
2件
1K
1,718万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,749万 | 3,927万 | 6,610万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,189万 | 1,709万 | 2,945万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,935万 | 2,300万 | 4,222万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,115万 | 2,160万 | 3,633万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,268万 | 2,455万 | 3,805万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,195万 | 2,823万 | 5,631万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,925万 | 4,398万 | 5,451万 |
| 1K | 2件 | 1,718万 | 1,718万 | 1,718万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 30.75m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーロ西川口ルネサンスコート | 2016 | 40戸 | 85.4万 | 1,680万 |
| サンブライト西川口 | 1996 | 42戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| ガーラプレシャス川口並木 | 2020 | 84戸 | - | - |
| スパシエルクス西川口 | 2007 | 54戸 | 44.5万 | 1,580万 |
| ブリリアンス西川口 | 1990 | 13戸 | - | - |
| マキシヴ西川口TRE | 2023 | 27戸 | - | - |
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| REXZY西川口AZⅢ | 2019 | - | - | - |
| ローヤルシティ蕨塚越 | 2002 | 26戸 | 67.1万 | 5,680万 |
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額66,325円。1Kなら月額66,325円が相場です。
ワンルーム
56,000〜72,000円
65,856円
1R
68,000〜68,500円
68,250円
1K
57,500〜76,000円
66,325円
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,040円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。