マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›川口市›スパシエルクス西川口

スパシエルクス西川口

埼玉県川口市並木3丁目28-9 | 築19年 | 54戸

推定相場
スパシエルクス西川口
最新データ
2017年9月
売買9件 / 賃貸213件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（69.9万円）より36.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320142017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2017年は54.1万/㎡へ、4年間で9.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜89,059円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・63件）で、平均5,345万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,840万円、１Ｋは平均2,154万円です。
２ＬＤＫ
20件
4,512万
１ＤＫ
6件
2,689万
３ＬＤＫ
63件
5,345万
４ＬＤＫ
8件
7,840万
３ＤＫ
2件
3,409万
１Ｋ
18件
2,154万
２ＤＫ
4件
3,619万
1DK
9件
2,377万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 20件 4,512万 2,861万 6,851万
１ＤＫ 6件 2,689万 2,171万 3,700万
３ＬＤＫ 63件 5,345万 3,000万 8,387万
４ＬＤＫ 8件 7,840万 4,720万 11,000万
３ＤＫ 2件 3,409万 3,000万 3,817万
１Ｋ 18件 2,154万 493万 3,996万
２ＤＫ 4件 3,619万 2,960万 4,317万
1DK 9件 2,377万 1,871万 2,997万

物件概要

所在地埼玉県川口市並木3丁目28-9
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積35.49m² ～ 40.95m²
分譲会社Ｌｉｆｅ＆Ｓｔｙｌｅ
施工会社佐伯工務店
管理会社LifeStyle
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエルクス西川口 2007 54戸 44.5万 1,580万
サンブライト西川口 1996 42戸 57.6万 3,980万
ブリリアンス西川口 1990 13戸 - -
マーロ西川口ルネサンスコート 2016 40戸 85.4万 1,680万
ガーラプレシャス川口並木 2020 84戸 - -
マキシヴ西川口TRE 2023 27戸 - -
アンベリール西川口 2019 30戸 100.3万 2,580万
プレセダンヒルズ西川口 2017 32戸 98.6万 2,050万
セザール蕨市民公園 1999 25戸 47.8万 2,980万
中銀並木パークマンシオン 1977 29戸 51.0万 2,580万
シュロスグランデュオ 2003 41戸 53.0万 4,250万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017
1DK 49.3万 45.1万 54.1万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年9月 3〜4階 1DK 40㎡〜 2,430万 59.35万/㎡
2017年9月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,950万 54.95万/㎡
2017年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,050万 57.77万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,580万 44.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,700万 47.91万/㎡
2014年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,700万 47.91万/㎡
2014年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,400万 39.45万/㎡
2013年7月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,700万 47.91万/㎡
2013年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 1,800万 50.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の92%）で、平均月額84,831円。1DKなら月額84,831円が相場です。
ワンルーム
85,324円
79,500〜90,000円
1DK
84,831円
72,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
178件
10〜15万
3件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1DK 40㎡〜 90,000円 2,198円/㎡
2025年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 97,000円 2,733円/㎡
2025年7月 3〜4階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,621円/㎡
2025年7月 7〜8階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,254円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 89,500円 2,522円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,379円/㎡
2025年4月 1〜2階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,339円/㎡
2025年4月 1〜2階 1DK 35㎡〜 80,000円 2,254円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,592円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 93,000円 2,405円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 91,000円 2,564円/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 35㎡〜 86,500円 2,437円/㎡
2025年4月 1〜2階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,592円/㎡
2025年3月 1〜2階 1DK 35㎡〜 91,000円 2,564円/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 40㎡〜 88,000円 2,149円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,536円/㎡
2025年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,423円/㎡
2024年7月 7〜8階 1DK 40㎡〜 95,000円 2,320円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 87,000円 2,451円/㎡
2024年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 89,500円 2,314円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 40㎡〜 89,000円 2,173円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,451円/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,395円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,339円/㎡
2024年11月 5〜6階 1DK 35㎡〜 87,000円 2,451円/㎡
2024年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 86,500円 2,437円/㎡
2023年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 85,500円 2,409円/㎡
2023年7月 9〜10階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,339円/㎡
2023年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,536円/㎡
2023年5月 1〜2階 1DK 40㎡〜 84,000円 2,051円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。