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サンブライト西川口

埼玉県川口市並木3丁目28-16 | 築30年 | 42戸

推定相場
サンブライト西川口
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（69.9万円）より17.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を16.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092011201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、17年間で66.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2021年には87,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,870万円、1LDKは平均2,511万円です。
1LDK
2件
2,511万
2LDK
7件
3,014万
3LDK
4件
3,870万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,511万 2,457万 2,565万
2LDK 7件 3,014万 2,413万 3,329万
3LDK 4件 3,870万 3,685万 3,981万

階数別の㎡単価

1-5階
42.6万/㎡
10件
6-10階
42万/㎡
4件

物件概要

所在地埼玉県川口市並木3丁目28-16
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数42戸
専有面積44.80m² ～ 75.87m²
分譲会社日産建設
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンブライト西川口 1996 42戸 57.6万 3,980万
マーロ西川口ルネサンスコート 2016 40戸 85.4万 1,680万
スパシエルクス西川口 2007 54戸 44.5万 1,580万
ガーラプレシャス川口並木 2020 84戸 - -
ブリリアンス西川口 1990 13戸 - -
マキシヴ西川口TRE 2023 27戸 - -
ハイリーハイツ並木 1985 18戸 62.6万 3,180万
中銀並木パークマンシオン 1977 29戸 51.0万 2,580万
アンベリール西川口 2019 30戸 100.3万 2,580万
プレセダンヒルズ西川口 2017 32戸 98.6万 2,050万
ローヤルシティ蕨塚越 2002 26戸 67.1万 5,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220192020202320242026
3LDK - - 37.5万 - - - - 57.6万
1LDK - - - 46.4万 - 55.6万 - -
2LDK 36.9万 38.6万 - - 47.1万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.58万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 49.27万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 55.59万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,530万 44.84万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.27万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 46.43万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.92万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.02万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.47万/㎡
2011年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.64万/㎡
2010年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.86万/㎡
2009年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.86万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額88,000円。3LDKなら月額115,250円が相場です。
1LDK
88,000円
87,000〜91,000円
3LDK
115,250円
113,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 88,000円 1,964円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,009円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 91,000円 2,031円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 88,000円 1,964円/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 88,000円 1,964円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 91,000円 2,031円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,798円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 87,000円 1,942円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,772円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,830円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,910円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。