プレセダンヒルズ西川口

埼玉県川口市並木3丁目16-21 | 築9年 | 32戸

推定相場

プレセダンヒルズ西川口

賃料の推移

8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,750〜68,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均2,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,092万円、１Ｋは平均2,237万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,092万

１Ｋ

9件

2,237万

１ＬＤＫ

12件

2,948万

１ＤＫ

3件

3,130万

２ＤＫ

4件

3,284万

２ＬＤＫ

8件

4,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,092万	3,200万	6,094万
１Ｋ	9件	2,237万	1,700万	2,960万
１ＬＤＫ	12件	2,948万	2,300万	4,243万
１ＤＫ	3件	3,130万	2,171万	3,651万
２ＤＫ	4件	3,284万	2,467万	3,823万
２ＬＤＫ	8件	4,177万	2,837万	5,659万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目16-21
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
分譲会社	Fan‘s
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセダンヒルズ西川口	2017	32戸	98.6万	2,050万
アンベリール西川口	2019	30戸	100.3万	2,580万
並木第２コーポサンキョー	1978	23戸	44.5万	2,080万
中銀並木パークマンシオン	1977	29戸	51.0万	2,580万
芙蓉ハイツ並木シティ	1983	30戸	41.6万	2,180万
ブリリアンス西川口	1990	13戸	-	-
シュロスグランデュオ	2003	41戸	53.0万	4,250万
ダイサンコーポ並木	1982	13戸	37.0万	1,490万
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万
サンブライト西川口	1996	42戸	57.6万	3,980万
トワイズ西川口	2013	33戸	71.5万	4,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	98.61万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,030万	97.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,903円。

65,903円

61,000〜71,500円

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,264円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,193円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,311円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,193円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,247円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,169円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,019円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,954円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,155円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,271円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,217円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,169円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,169円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,199円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,146円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,951円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,116円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,020円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,217円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,199円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	3,151円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,169円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,217円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,910円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,051円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,079円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,951円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	3,051円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。