並木第２コーポサンキョー
埼玉県川口市並木3丁目16-13 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
46.4〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.978
補正係数 ×0.978
代表面積 46.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均2,161万円です。ーが最も高く平均2,367万円、2Kは平均1,577万円です。
ー
2,367万
2件
1LDK
1,677万
3件
2K
1,577万
2件
2DK
1,788万
5件
2LDK
1,832万
8件
3DK
2,013万
8件
3LDK
2,161万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,367万 | 2,280万 | 2,453万 |
| 1LDK | 3件 | 1,677万 | 1,616万 | 1,800万 |
| 2K | 2件 | 1,577万 | 1,573万 | 1,581万 |
| 2DK | 5件 | 1,788万 | 1,421万 | 1,880万 |
| 2LDK | 8件 | 1,832万 | 1,375万 | 2,280万 |
| 3DK | 8件 | 2,013万 | 1,581万 | 2,080万 |
| 3LDK | 9件 | 2,161万 | 1,694万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
38.7万/㎡
4-7階
19件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 19.51m² ～ 58.29m² |
| 管理会社 | 毎日興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木第２コーポサンキョー | 1978 | 23戸 | 44.5万 | 2,080万 |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 1983 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| シュロスグランデュオ | 2003 | 41戸 | 53.0万 | 4,250万 |
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| MAXIV西川口SC | 2023 | - | - | - |
| REXZY西川口AZⅢ | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション西川口第８ | 1987 | 26戸 | - | - |
| 西川口マンション | 1973 | 33戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ブリリアンス西川口 | 1990 | 13戸 | - | - |
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 29.6万 | - | - | - | 44.5万 | 44.5万 | 44.5万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 48.9万 | 48.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 41.1万 | - | - | 46.8万 | - |
| 2LDK | 33.3万 | 25.7万 | - | - | - | 32.8万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,899万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。