アンベリール西川口

埼玉県川口市並木3丁目16-22 | 築7年 | 30戸

推定相場

アンベリール西川口

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の74,804円から2026年には93,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均2,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、１Ｋは平均2,350万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,041万

１ＬＤＫ

13件

2,971万

１Ｋ

8件

2,350万

１ＤＫ

3件

3,115万

２ＤＫ

4件

3,268万

２ＬＤＫ

5件

3,949万

4件

2,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,041万	4,500万	6,040万
１ＬＤＫ	13件	2,971万	2,300万	4,222万
１Ｋ	8件	2,350万	1,937万	2,945万
１ＤＫ	3件	3,115万	2,160万	3,633万
２ＤＫ	4件	3,268万	2,455万	3,805万
２ＬＤＫ	5件	3,949万	3,436万	5,040万
1K	4件	2,457万	2,148万	2,761万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目16-22
築年月	2019-10（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
管理会社	オールクリエイション
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩31分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンベリール西川口	2019	30戸	100.3万	2,580万
プレセダンヒルズ西川口	2017	32戸	98.6万	2,050万
REXZY西川口AZⅢ	2019	-	-	-
中銀並木パークマンシオン	1977	29戸	51.0万	2,580万
並木第２コーポサンキョー	1978	23戸	44.5万	2,080万
芙蓉ハイツ並木シティ	1983	30戸	41.6万	2,180万
ブリリアンス西川口	1990	13戸	-	-
シュロスグランデュオ	2003	41戸	53.0万	4,250万
ダイサンコーポ並木	1982	13戸	37.0万	1,490万
MAXIV西川口SC	2023	-	-	-
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1K	93.3万	92.5万	100.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	2,580万	100.32万/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	2,380万	92.54万/㎡
2022年7月	高層	1K	25㎡〜	2,700万	104.98万/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,846円。

85,846円

66,500〜113,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

45件

10〜15万

22件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,566円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,719円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,758円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,771円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,604円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,888円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,616円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,577円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,566円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,994円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,916円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,033円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,188円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,033円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,604円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,888円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,577円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,566円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,266円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,949円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,877円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	105,500円	4,045円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	4,024円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	113,500円	4,413円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,949円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,838円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,877円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。