アンベリール西川口
埼玉県川口市並木3丁目16-22 | 築7年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の74,804円から2026年には93,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.2万円/㎡
レンジ
72.1〜120.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均2,971万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、１Ｋは平均2,350万円です。
３ＬＤＫ
5,041万
10件
１ＬＤＫ
2,971万
13件
１Ｋ
2,350万
8件
１ＤＫ
3,115万
3件
２ＤＫ
3,268万
4件
２ＬＤＫ
3,949万
5件
1K
2,457万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,041万 | 4,500万 | 6,040万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 2,971万 | 2,300万 | 4,222万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,350万 | 1,937万 | 2,945万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,115万 | 2,160万 | 3,633万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,268万 | 2,455万 | 3,805万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,949万 | 3,436万 | 5,040万 |
| 1K | 4件 | 2,457万 | 2,148万 | 2,761万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | オールクリエイション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西川口駅
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徒歩22分
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川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンベリール西川口 | 2019 | 30戸 | 100.3万 | 2,580万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| REXZY西川口AZⅢ | 2019 | - | - | - |
| 中銀並木パークマンシオン | 1977 | 29戸 | 51.0万 | 2,580万 |
| 並木第２コーポサンキョー | 1978 | 23戸 | 44.5万 | 2,080万 |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 1983 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
| ブリリアンス西川口 | 1990 | 13戸 | - | - |
| シュロスグランデュオ | 2003 | 41戸 | 53.0万 | 4,250万 |
| ダイサンコーポ並木 | 1982 | 13戸 | 37.0万 | 1,490万 |
| MAXIV西川口SC | 2023 | - | - | - |
| スパシエルクス西川口 | 2007 | 54戸 | 44.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 93.3万 | 92.5万 | 100.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,846円。
1K
66,500〜113,500円
85,846円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
50件
8〜10万
45件
10〜15万
22件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,413円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,877円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。