ブリリアンス西川口（築36年・㎡単価45.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には57,667円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・28件）で、平均818万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,131万円、１Ｋは平均818万円です。

１Ｒ

3件

825万

１Ｋ

28件

818万

２ＤＫ

6件

1,282万

３ＬＤＫ

22件

3,131万

２ＬＤＫ

6件

2,899万

１ＤＫ

4件

1,123万

３ＤＫ

2件

2,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	825万	776万	850万
１Ｋ	28件	818万	515万	1,481万
２ＤＫ	6件	1,282万	440万	2,160万
３ＬＤＫ	22件	3,131万	292万	4,558万
２ＬＤＫ	6件	2,899万	2,148万	4,320万
１ＤＫ	4件	1,123万	916万	1,323万
３ＤＫ	2件	2,274万	200万	4,348万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目23-17
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	13戸
専有面積	16.44m² ～ 51.17m²
分譲会社	光建
施工会社	タクト建設監理事務所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリアンス西川口	1990	13戸	-	-
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万
サンブライト西川口	1996	42戸	57.6万	3,980万
MAXIV西川口SC	2023	-	-	-
マーロ西川口ルネサンスコート	2016	40戸	85.4万	1,680万
プレセダンヒルズ西川口	2017	32戸	98.6万	2,050万
アンベリール西川口	2019	30戸	100.3万	2,580万
REXZY西川口AZⅢ	2019	-	-	-
ハイツ西川口	1980	-	-	-
シュロスグランデュオ	2003	41戸	53.0万	4,250万
セザール蕨市民公園	1999	25戸	47.8万	2,980万

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額55,400円。2LDKなら月額93,000円が相場です。

ワンルーム

55,400円

53,000〜59,000円

1R

55,500円

53,000〜58,000円

1K

54,929円

50,000〜57,000円

1DK

66,800円

60,000〜73,000円

2K

77,333円

76,000〜78,000円

2LDK

93,000円

93,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,172円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,061円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,944円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,841円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,954円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,011円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,011円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,057円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,954円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,697円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,954円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	93,000円	1,877円/㎡
2021年9月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,751円/㎡
2021年9月	高層	1DK	20㎡〜	63,000円	2,692円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,118円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,798円/㎡
2021年12月	中層	1DK	35㎡〜	73,000円	2,037円/㎡
2021年12月	高層	1DK	20㎡〜	73,000円	3,089円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,798円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,751円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,746円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,848円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,697円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,701円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,798円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,738円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。