マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›蕨市›セザール蕨市民公園

セザール蕨市民公園

埼玉県蕨市塚越5丁目48-7 | 築27年 | 25戸

推定相場
セザール蕨市民公園
最新データ
2022年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（46.2万円）を3.3%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2022年は54万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
3,052万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,052万 2,504万 3,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（35.9万円）と比べて5.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
35.9万/㎡
4件
3階以上
41.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市塚越5丁目48-7
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積55.51m² ～ 68.49m²
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
蕨市立塚越小学校
中学校
蕨市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール蕨市民公園 1999 25戸 47.8万 2,980万
西川口マンション 1973 33戸 35.5万 1,580万
シュロスグランデュオ 2003 41戸 53.0万 4,250万
ブリリアンス西川口 1990 13戸 - -
スパシエルクス西川口 2007 54戸 44.5万 1,580万
並木第２コーポサンキョー 1978 23戸 44.5万 2,080万
ガーラレジデンス蕨市民公園 2015 35戸 67.9万 4,280万
芙蓉ハイツ並木シティ 1983 30戸 41.6万 2,180万
プレセダンヒルズ西川口 2017 32戸 98.6万 2,050万
コスモ蕨２ 1986 33戸 50.9万 2,890万
サンブライト西川口 1996 42戸 57.6万 3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092013201420152018201920202022
3LDK 36.0万 32.3万 34.9万 34.9万 46.2万 40.0万 38.3万 54.0万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.32万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 58.04万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.75万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,138万 36.72万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.44万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.15万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.16万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.16万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.93万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 36.16万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 36.13万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.28万/㎡
2014年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.87万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.57万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。