西川口マンション
埼玉県蕨市塚越5丁目47-6 | 築53年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（46.2万円）より23.2%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、8年間で75.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・5件）で、平均1,293万円です。1SDKが最も高く平均1,972万円、2DKは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
4件 |
1,972万 |
1,835万 |
2,163万 |
| 1LDK |
3件 |
1,485万 |
1,463万 |
1,528万 |
| 2DK |
5件 |
1,293万 |
1,062万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
1,600万 |
1,548万 |
1,652万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越5丁目47-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.88m² ～ 58.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 備建工営 |
|---|
| 施工会社 | 備建工営 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
20.3万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
35.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
31.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,399万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,399万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,399万 |
31.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2K |
50㎡〜 |
1,190万 |
21.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,020万 |
19.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
940万 |
20.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
940万 |
20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。