ハイツ西川口
埼玉県蕨市塚越５丁目５０－１６ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,136万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,256万円、１ＤＫは平均985万円です。
３ＬＤＫ
2,136万
12件
２ＬＤＫ
2,256万
8件
１ＤＫ
985万
2件
３ＤＫ
1,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,136万 | 1,517万 | 3,267万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,256万 | 1,500万 | 3,142万 |
| １ＤＫ | 2件 | 985万 | 778万 | 1,192万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,836万 | 1,411万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越５丁目５０－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ西川口 | 1980 | - | - | - |
| セザール蕨市民公園 | 1999 | 25戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| MAXIV西川口SC | 2023 | - | - | - |
| 西川口マンション | 1973 | 33戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| シュロスグランデュオ | 2003 | 41戸 | 53.0万 | 4,250万 |
| ブリリアンス西川口 | 1990 | 13戸 | - | - |
| スパシエルクス西川口 | 2007 | 54戸 | 44.5万 | 1,580万 |
| 並木第２コーポサンキョー | 1978 | 23戸 | 44.5万 | 2,080万 |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 2015 | 35戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| プレセダンヒルズ西川口 | 2017 | 32戸 | 98.6万 | 2,050万 |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 1983 | 30戸 | 41.6万 | 2,180万 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |