シュロスグランデュオ

埼玉県川口市並木3丁目20-6 | 築23年 | 41戸

推定相場

シュロスグランデュオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.6万/㎡から2022年は53万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の70%・14件）で、平均4,703万円です。4LDKが最も高く平均4,822万円、2SLDKは平均4,545万円です。

2SLDK

2件

4,545万

3SLDK

14件

4,703万

4LDK

4件

4,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,545万	4,368万	4,721万
3SLDK	14件	4,703万	4,237万	5,279万
4LDK	4件	4,822万	4,144万	5,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（45.1万円）と比べて2.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.1万/㎡

7件

4-7階

47.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目20-6
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	77.19m² ～ 101.28m²
分譲会社	興和地所
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロスグランデュオ	2003	41戸	53.0万	4,250万
西川口マンション	1973	33戸	35.5万	1,580万
並木第２コーポサンキョー	1978	23戸	44.5万	2,080万
芙蓉ハイツ並木シティ	1983	30戸	41.6万	2,180万
セザール蕨市民公園	1999	25戸	47.8万	2,980万
プレセダンヒルズ西川口	2017	32戸	98.6万	2,050万
ブリリアンス西川口	1990	13戸	-	-
アンベリール西川口	2019	30戸	100.3万	2,580万
パークハウス蕨市民公園	2009	81戸	53.0万	3,980万
ライオンズマンション西川口第８	1987	26戸	-	-
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2018	2020	2021	2022
2SLDK	-	-	43.4万	-	-	-	-	53.0万
3SLDK	-	-	41.9万	50.2万	-	48.6万	43.4万	-
4LDK	39.6万	42.2万	-	-	-	-	51.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	4,250万	52.95万/㎡
2021年2月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,700万	43.36万/㎡
2021年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.15万/㎡
2020年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2020年6月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.58万/㎡
2020年3月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	52.07万/㎡
2020年3月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2020年2月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	4,380万	51.32万/㎡
2020年12月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	3,870万	45.35万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡
2017年8月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.32万/㎡
2017年7月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,280万	53.32万/㎡
2017年5月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡
2017年10月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,080万	50.83万/㎡
2016年7月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	3,350万	41.73万/㎡
2016年5月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡
2016年5月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡
2016年11月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	3,250万	40.49万/㎡
2011年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,390万	42.23万/㎡
2010年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2010年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。