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パークハイツ西川口青木町

埼玉県川口市西青木5丁目11-4 | 築46年 | 11戸

推定相場
パークハイツ西川口青木町
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（38.4万円）より55.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では46.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均1,723万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、2DKは平均839万円です。
2DK
5件
839万
2LDK
8件
1,723万
3DK
4件
1,015万
3LDK
2件
1,487万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 839万 680万 962万
2LDK 8件 1,723万 1,431万 1,972万
3DK 4件 1,015万 916万 1,110万
3LDK 2件 1,487万 1,316万 1,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（23.5万円）と比べて9.9万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23.5万/㎡
15件
3階以上
33.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木5丁目11-4
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積39.65m² ～ 63.90m²
施工会社大都ハウス
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ西川口青木町 1980 11戸 17.1万 680万
ウィンベルソロ西川口第２ 1988 37戸 29.4万 480万
グリーンコーポ西川口 1997 43戸 64.3万 4,300万
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ 1990 14戸 27.4万 1,380万
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 1998 41戸 50.3万 3,598万
シャンボール西川口 1974 75戸 32.9万 1,780万
中銀新青木公園団地 1967 102戸 17.3万 580万
中銀新青木公園団地８号棟 1967 51戸 21.8万 730万
高陽マンション 1970 54戸 8.7万 580万
レクセル西川口 1996 29戸 39.4万 2,150万
中銀新青木公園団地９号棟 1967 176戸 17.6万 590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202220232025
2DK 17.4万 16.2万 16.2万 - - - 17.1万
2LDK - - - - 36.2万 34.0万 -
3LDK - - - - 20.0万 31.0万 -
3DK - - 20.1万 17.7万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 680万 17.15万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,899万 33.65万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,899万 33.65万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.42万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 40㎡〜 1,450万 34.52万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 40㎡〜 1,460万 32.58万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.04万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 32.22万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 1,630万 36.37万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,790万 39.94万/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 888万 17.55万/㎡
2021年12月 低層 3DK 40㎡〜 800万 17.86万/㎡
2021年11月 低層 3DK 50㎡〜 888万 17.55万/㎡
2019年7月 低層 3DK 40㎡〜 900万 20.08万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 680万 16.21万/㎡
2018年10月 低層 2DK 40㎡〜 680万 16.21万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 680万 16.21万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。