高陽マンション
埼玉県川口市上青木1丁目3-18 | 築56年 | 54戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（28.2万円）より69.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より82.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、10年間で39.6%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は67,750〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均873万円です。3DKが最も高く平均873万円、3Kは平均566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
668万 |
549万 |
787万 |
| 3K |
3件 |
566万 |
481万 |
614万 |
| 3DK |
11件 |
873万 |
580万 |
1,390万 |
| 3LDK |
2件 |
810万 |
770万 |
849万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 67.40m² |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
13.1万 |
12.1万 |
8.7万 |
14.6万 |
10.1万 |
13.1万 |
10.2万 |
8.7万 |
| 3LDK |
- |
9.8万 |
- |
- |
- |
11.6万 |
- |
- |
| 3K |
11.0万 |
- |
12.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
11.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.2万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
490万 |
12.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
445万 |
10.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
660万 |
9.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
390万 |
9.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
498万 |
12.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
580万 |
14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
970円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
970円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,306円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
61,000円 |
1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。