川口青木第５ローヤルコーポ

埼玉県川口市青木5丁目7-12 | 築39年 | 44戸

推定相場

川口青木第５ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で77.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,152万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,635万円です。

2LDK

4件

1,635万

3DK

8件

2,014万

3LDK

8件

2,152万

4LDK

3件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,635万	1,316万	1,954万
3DK	8件	2,014万	1,330万	2,549万
3LDK	8件	2,152万	1,844万	2,728万
4LDK	3件	2,217万	1,542万	2,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

7件

4-7階

30.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木5丁目7-12
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	51.02m² ～ 73.25m²
分譲会社	藤沢建設
施工会社	藤沢建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口青木第５ローヤルコーポ	1987	44戸	35.1万	1,790万
川口青木第２ローヤルコーポ	1981	29戸	20.2万	850万
川口青木第６ローヤルコーポ	1988	27戸	21.8万	1,380万
日下マンション	1981	9戸	22.3万	1,099万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万
レクセルマンション西川口第２	1997	70戸	34.9万	2,180万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
MSファミリーマンション	1980	20戸	24.3万	650万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	25.1万	34.0万	25.8万	35.1万
3DK	25.3万	-	-	-	38.5万	33.3万	32.7万	-
4LDK	-	-	-	-	20.5万	35.4万	-	-
3LDK	-	25.8万	26.0万	24.2万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	35.09万/㎡
2024年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,900万	32.66万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.79万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	70㎡〜	2,590万	35.36万/㎡
2023年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.04万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.04万/㎡
2023年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,900万	32.66万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,590万	35.36万/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,000万	34.38万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,500万	20.48万/㎡
2022年11月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.63万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.09万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.22万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.51万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.22万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.76万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.76万/㎡
2016年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.36万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	980万	19.21万/㎡
2016年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,650万	28.36万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.94万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。