レクセルマンション西川口第２

埼玉県川口市青木5丁目5-31 | 築29年 | 70戸

推定相場

レクセルマンション西川口第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、16年間で36.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

2,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,574万	1,872万	3,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（29.4万円）と比べて6.8万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.4万/㎡

13件

4-7階

36.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木5丁目5-31
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	59.10m² ～ 82.39m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション西川口第２	1997	70戸	34.9万	2,180万
川口青木第６ローヤルコーポ	1988	27戸	21.8万	1,380万
MSファミリーマンション	1980	20戸	24.3万	650万
川口青木第２ローヤルコーポ	1981	29戸	20.2万	850万
川口青木第５ローヤルコーポ	1987	44戸	35.1万	1,790万
日下マンション	1981	9戸	22.3万	1,099万
サングリーン青木	1979	13戸	17.3万	850万
ライオンズマンション川口中青木第2	1988	35戸	38.6万	3,080万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	27.4万	28.1万	28.1万	51.2万	44.3万	36.5万	36.5万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.89万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.82万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,000万	38.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.54万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.1万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.04万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.25万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.85万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.29万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.64万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.39万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.99万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.65万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.65万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.53万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.65万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.05万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.6万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.38万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.74万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.24万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.06万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.93万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.13万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。

3LDK

93,750円

89,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,504円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,504円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,424円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。