川口青木第２ローヤルコーポ

埼玉県川口市青木5丁目7-17 | 築45年 | 29戸

推定相場

川口青木第２ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・6件）で、平均1,337万円です。4DKが最も高く平均1,721万円、2Kは平均980万円です。

6件

980万

2DK

3件

1,464万

2LDK

4件

1,571万

3DK

6件

1,337万

4DK

5件

1,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	6件	980万	773万	1,468万
2DK	3件	1,464万	1,209万	1,714万
2LDK	4件	1,571万	1,418万	1,809万
3DK	6件	1,337万	1,094万	1,830万
4DK	5件	1,721万	1,567万	1,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.8万円）と比べて1.9万円（+9.6%）高くなっています。

1-2階

19.8万/㎡

8件

3階以上

21.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木5丁目7-17
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	42.00m² ～ 69.84m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上青木南小学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩3分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口青木第２ローヤルコーポ	1981	29戸	20.2万	850万
日下マンション	1981	9戸	22.3万	1,099万
川口青木第５ローヤルコーポ	1987	44戸	35.1万	1,790万
川口青木第６ローヤルコーポ	1988	27戸	21.8万	1,380万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万
レクセルマンション西川口第２	1997	70戸	34.9万	2,180万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
MSファミリーマンション	1980	20戸	24.3万	650万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2026
2K	16.7万	15.0万	-	28.3万	-	17.4万	-	20.2万
3DK	-	-	-	-	22.5万	-	19.4万	-
2LDK	-	21.6万	21.6万	-	-	28.9万	25.2万	-
4DK	16.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2K	40㎡〜	850万	20.24万/㎡
2022年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.36万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,000万	19.96万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.21万/㎡
2021年5月	高層	2K	40㎡〜	730万	17.39万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.86万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.24万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.24万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.04万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	950万	18.68万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	28.34万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,390万	33.1万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	980万	23.34万/㎡
2019年12月	中層	2K	40㎡〜	1,190万	28.34万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.55万/㎡
2016年6月	高層	2K	40㎡〜	570万	13.58万/㎡
2016年3月	高層	2K	40㎡〜	690万	16.43万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.55万/㎡
2015年9月	低層	4DK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2015年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,180万	16.9万/㎡
2015年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,230万	17.62万/㎡
2015年12月	高層	2K	40㎡〜	700万	16.67万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	17.9万/㎡
2013年6月	高層	4DK	65㎡〜	1,250万	17.9万/㎡
2013年12月	高層	4DK	65㎡〜	1,180万	16.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。