ミリオンコート西川口

埼玉県川口市上青木1丁目14-35 | 築37年 | 24戸

推定相場

ミリオンコート西川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2024年には50,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・31件）で、平均536万円です。1DKが最も高く平均840万円、1Rは平均536万円です。

31件

536万

1DK

11件

840万

1LDK

4件

821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	536万	355万	836万
1DK	11件	840万	700万	962万
1LDK	4件	821万	681万	962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.8万/㎡

28件

3階以上

23.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目14-35
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.60m² ～ 32.00m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	大日本土木
管理会社	エムビーシー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩26分

学区情報

小学校

川口市立上青木南小学校

中学校

川口市立上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	26.7万	23.0万	26.2万	-	20.3万	24.1万	26.7万	23.7万
1LDK	-	-	-	27.9万	-	-	-	23.0万
1DK	-	-	-	24.5万	23.4万	22.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	410万	21.93万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	23万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	690万	21.63万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	26.21万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	510万	27.28万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.56万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	360万	19.26万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	370万	19.79万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.33万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	20.86万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	499万	26.69万/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	680万	21.32万/㎡
2021年8月	低層	1R	30㎡〜	690万	21.57万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	499万	26.69万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	730万	22.82万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	28.35万/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	730万	22.89万/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	730万	23.49万/㎡
2021年11月	低層	1R	30㎡〜	680万	21.26万/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	750万	23.52万/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	730万	23.49万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	20.86万/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	750万	23.52万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.72万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.39万/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	730万	22.89万/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	25㎡〜	780万	27.86万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.21万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	370万	19.79万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.47万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	30㎡〜	600万	18.81万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	395万	21.54万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.73万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.5万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.18万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	395万	21.54万/㎡
2013年11月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.15万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.45万/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	520万	18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額40,333円。2Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

37,125円

29,000〜42,000円

40,500円

39,000〜42,000円

40,333円

33,000〜62,000円

1DK

60,100円

50,500〜63,000円

50,000円

47,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

7件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	50,500円	1,804円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,353円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,944円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,872円/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	48,000円	1,714円/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,944円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	58,000円	2,072円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,938円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,818円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,551円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,300円/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,679円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,353円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2016年8月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,679円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。