ソアール第一川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で82.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1R

19件

524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	524万	364万	721万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（24.4万円）と比べて3.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

24.4万/㎡

14件

3階以上

28.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木3丁目18-1
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	15.50m² ～ 17.28m²
分譲会社	有村建設
施工会社	阿部興業
管理会社	キャニオンサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩24分

学区情報

小学校

川口市立上青木南小学校

中学校

川口市立上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
グリーンミユキ川口青木	2000	27戸	37.0万	2,590万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
ベリスタ川口上青木	2009	54戸	58.3万	3,980万
ソアール第２川口	1988	23戸	32.4万	550万
日下マンション	1981	9戸	22.3万	1,099万
藤和シティコープ川口青木	1996	58戸	34.3万	2,380万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
1R	20.2万	22.8万	28.6万	32.4万	31.8万	35.4万	32.6万	29.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	1R	15㎡〜	490万	29.4万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	500万	30万/㎡
2023年4月	-	1R	15㎡〜	560万	33.6万/㎡
2023年4月	-	1R	15㎡〜	490万	31.62万/㎡
2022年4月	-	1R	15㎡〜	590万	35.4万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	530万	31.8万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	560万	32.41万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	560万	32.41万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	580万	33.57万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	330万	19.8万/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	380万	22.8万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	280万	16.8万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	300万	18万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	330万	19.8万/㎡
2015年5月	-	1R	15㎡〜	370万	22.2万/㎡
2015年5月	-	1R	15㎡〜	400万	24万/㎡
2013年9月	-	1R	15㎡〜	250万	15万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	270万	16.2万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	295万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額35,917円。1Rなら月額38,117円が相場です。

ワンルーム

35,917円

32,000〜40,000円

1R

38,117円

35,000〜47,700円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,340円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,920円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,340円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,399円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,219円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,039円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,219円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,980円/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	39,000円	2,340円/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	35,000円	2,100円/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	47,700円	2,834円/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	37,000円	2,219円/㎡
2014年11月	-	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2013年7月	-	1R	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。