ソアール第一川口
埼玉県川口市上青木3丁目18-1 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で82.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には39,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
1R
522万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 522万 | 363万 | 717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（24.4万円）と比べて3.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
14件
24.4万/㎡
3階以上
5件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 15.50m² ～ 17.28m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 阿部興業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
川口市立上青木南小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソアール第一川口 | 1988 | 17戸 | 29.4万 | 490万 |
| ミリオンコート西川口 | 1989 | 24戸 | 19.3万 | 360万 |
| 川口青木住宅 | 1972 | 70戸 | 20.5万 | 1,130万 |
| モアステージ川口 | 1990 | 28戸 | 21.9万 | 1,800万 |
| レクセル西川口 | 1996 | 29戸 | 39.4万 | 2,150万 |
| サミタス上青木 | 1989 | - | - | - |
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| 高陽マンション | 1970 | 54戸 | 8.7万 | 580万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ソアール第２川口 | 1988 | 23戸 | 32.4万 | 550万 |
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.2万 | 22.8万 | 28.6万 | 32.4万 | 31.8万 | 35.4万 | 32.6万 | 29.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.4万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 33.6万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.4万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 19.8万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.2万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.2万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額35,917円。1Rなら月額38,117円が相場です。
ワンルーム
32,000〜40,000円
35,917円
1R
35,000〜47,700円
38,117円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 47,700円 | 2,834円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。