今井ビル

埼玉県川口市西青木4丁目1-23 | 築44年 | 4戸

推定相場

今井ビル

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の45.5万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、4年間で21.3%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・9件）で、平均1,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,358万円、３ＤＫは平均1,209万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,103万

３ＤＫ

2件

1,209万

３ＬＤＫ

7件

2,358万

3DK

9件

1,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,103万	1,381万	2,960万
３ＤＫ	2件	1,209万	740万	1,677万
３ＬＤＫ	7件	2,358万	1,381万	3,256万
3DK	9件	1,601万	1,480万	1,932万

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木4丁目1-23
築年月	1982年7月（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	4戸

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
今井ビル	1982	4戸	35.8万	1,480万
マキシヴ西川口アズトレ	2022	64戸	92.8万	2,000万
コーポゆり西青木苑	1984	10戸	37.7万	2,180万
ヴェルステージ西川口	2005	42戸	84.0万	1,950万
マキシヴ川口青木	2025	112戸	-	-
ライオンズマンション川口並木第2	1988	78戸	76.3万	1,280万
カテリーナ川口並木	2004	27戸	71.4万	4,080万
シーズンズ川口並木	2014	25戸	56.4万	3,100万
並木マンション	1977	9戸	36.9万	1,190万
パークハイツ西川口並木町	1980	14戸	35.1万	1,750万
川口並木第３ローヤルコーポ	1999	24戸	52.9万	3,980万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	45.5万	39.5万	40.7万	37.4万	35.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.82万/㎡
2026年2月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.82万/㎡
2025年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.82万/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	40.66万/㎡
2025年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,480万	35.82万/㎡
2024年12月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	40.66万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	40㎡〜	1,880万	45.5万/㎡
2023年12月	中層	3DK	40㎡〜	1,680万	40.66万/㎡
2023年10月	中層	3DK	40㎡〜	1,580万	38.24万/㎡
2022年9月	中層	3DK	40㎡〜	1,880万	45.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。