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パークハイツ西川口並木町

埼玉県川口市並木4丁目8-15 | 築46年 | 14戸

推定相場
パークハイツ西川口並木町
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均(60.5万円)より42.0%低く、川口市全体の平均(49.4万円)より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の20万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、6年間で75.4%上昇しました(年平均+12.6%)。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・11件)で、平均2,900万円です。3LDKが最も高く平均2,900万円、2DKは平均1,167万円です。
3LDK
11件
2,900万
3DK
5件
1,853万
2LDK
4件
1,601万
2DK
2件
1,342万
2DK
3件
1,167万
3DK
3件
1,679万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,900万 1,747万 3,749万
3DK 5件 1,853万 1,031万 3,054万
2LDK 4件 1,601万 1,336万 2,000万
2DK 2件 1,342万 1,283万 1,400万
2DK 3件 1,167万 1,085万 1,332万
3DK 3件 1,679万 1,559万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階(20.0万円)と比べて14.3万円(+71.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
20万/㎡
3件
3階以上
34.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市並木4丁目8-15
築年月1980年6月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積34.88m² ~ 53.05m²
分譲会社新宿ビルディング
施工会社英真建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ西川口並木町 1980 14戸 35.1万 1,750万
パークタウン川口青木公園 1995 10戸 52.4万 3,780万
西川口ニューハイツ 1973 19戸 31.0万 1,580万
マキシヴ川口並木 2023 28戸 - -
マキシヴ西川口アズトレ 2022 64戸 92.8万 2,000万
今井ビル 1982 4戸 35.8万 1,480万
シーズンズ川口並木 2014 25戸 56.4万 3,100万
ライオンズマンション川口並木第2 1988 78戸 76.3万 1,280万
藤和西川口コープ3 1982 25戸 45.3万 2,180万
マキシヴ西川口アズデュエ 2021 38戸 91.2万 2,300万
カテリーナ川口並木 2004 27戸 71.4万 4,080万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920242025
3DK - 34.0 35.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3DK 45㎡〜 1,750万 35.06万/㎡
2024年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,750万 35.06万/㎡
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 1,580万 32.92万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 880万 18.58万/㎡
2019年4月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 22.8万/㎡
2019年11月 低層 2DK 45㎡〜 880万 18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。