藤和西川口コープ３
埼玉県蕨市塚越7丁目27-6 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（47.8万円）より5.2%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、11年間で117.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・10件）で、平均2,212万円です。3DKが最も高く平均2,212万円、2LDKは平均1,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
1,972万 |
1,251万 |
2,384万 |
| 2LDK |
3件 |
1,972万 |
1,909万 |
2,022万 |
| 3DK |
10件 |
2,212万 |
1,672万 |
2,928万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越7丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.25m² ～ 67.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
30.8万 |
32.1万 |
- |
- |
47.4万 |
46.4万 |
| 3DK |
24.0万 |
23.3万 |
- |
- |
40.2万 |
40.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
33.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.25万/㎡ |
| 2017���3月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.25万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
870万 |
17.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
930万 |
21.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。