コスモ蕨２
埼玉県蕨市塚越5丁目38-13 | 築40年 | 33戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（46.2万円）を10.1%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、7年間で99.3%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均2,306万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,963万円、２ＬＤＫは平均1,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
2,306万 |
1,300万 |
2,840万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,867万 |
1,056万 |
2,588万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,929万 |
1,600万 |
2,588万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,963万 |
2,622万 |
3,890万 |
| 2LDK |
2件 |
2,700万 |
2,485万 |
2,914万 |
| 3LDK |
3件 |
2,357万 |
2,236万 |
2,485万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越5丁目38-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.82m² ～ 64.79m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
34.9万 |
50.9万 |
| 3LDK |
- |
35.7万 |
34.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
50.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。