アーバンヒルズ西川口第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には45,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	761万	639万	1,036万

階数別の㎡単価

1-3階

40.9万/㎡

5件

4-7階

39万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木4丁目4-3
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	16.10m² ～ 23.60m²
分譲会社	アクト
施工会社	吉川建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ西川口第2	1991	26戸	48.3万	780万
協伸マンション	1973	12戸	29.4万	1,190万
ガーラレジデンス川口並木	2013	42戸	75.2万	5,380万
マキシヴ西川口アズデュエ	2021	38戸	91.2万	2,300万
川口並木第３ローヤルコーポ	1999	24戸	52.9万	3,980万
アンベリール西川口弐番館	2020	24戸	100.6万	2,300万
マキシヴ川口並木	2023	28戸	-	-
シーズンズ川口並木	2014	25戸	56.4万	3,100万
ローヤルシティ蕨塚越	2002	26戸	67.1万	5,680万
ライオンズマンション川口並木第2	1988	78戸	76.3万	1,280万
カテリーナ川口並木	2004	27戸	71.4万	4,080万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1K	30.9万	28.6万	42.1万	34.8万	43.2万	40.1万	53.5万	48.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	780万	48.27万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	64.98万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	42.08万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	648万	40.1万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	698万	43.2万/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	690万	33.45万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	650万	36.12万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	750万	42.14万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	495万	27.81万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	530万	29.45万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額43,031円。

1K

43,031円

33,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

13件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,403円/㎡
2024年5月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,332円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,659円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,377円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,687円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,216円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,213円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,458円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,181円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,099円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,458円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,233円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,639円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	2,041円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。