川口並木第３ローヤルコーポ
埼玉県川口市並木4丁目4-29 | 築27年 | 24戸
最新データ
2022年5月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（60.5万円）より12.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を7.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36万/㎡から2022年は52.9万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・32件）で、平均3,726万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,505万円、２ＬＤＫは平均3,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
3,726万 |
1,470万 |
5,900万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,591万 |
2,443万 |
4,925万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,505万 |
3,665万 |
5,344万 |
| 3LDK |
3件 |
3,637万 |
3,448万 |
3,966万 |
| 4LDK |
2件 |
4,270万 |
4,262万 |
4,277万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 75.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | ローヤル管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
37.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.8万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.43万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.26万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.91万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.29万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額128,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。