川口並木第３ローヤルコーポ
埼玉県川口市並木4丁目4-29 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201220162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36万/㎡から2022年は52.9万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.2〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.220
補正係数 ×1.220
代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均3,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,483万円、２ＬＤＫは平均3,616万円です。
２ＬＤＫ
3,616万
10件
３ＬＤＫ
3,684万
31件
４ＬＤＫ
4,483万
2件
3LDK
3,619万
3件
4LDK
4,249万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,616万 | 2,431万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,684万 | 1,462万 | 5,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,483万 | 3,647万 | 5,318万 |
| 3LDK | 3件 | 3,619万 | 3,431万 | 3,947万 |
| 4LDK | 2件 | 4,249万 | 4,241万 | 4,256万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
41.7万/㎡
4-7階
4件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | ローヤル管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| アーバンヒルズ西川口第2 | 1991 | 26戸 | 48.3万 | 780万 |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 2013 | 42戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| 協伸マンション | 1973 | 12戸 | 29.4万 | 1,190万 |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| アンベリール西川口弐番館 | 2020 | 24戸 | 100.6万 | 2,300万 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 2014 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 37.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.8万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.91万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.29万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額128,333円。
2SLDK
125,000〜130,000円
128,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。