カテリーナ川口並木

埼玉県川口市並木4丁目2-6 | 築22年 | 27戸

推定相場

カテリーナ川口並木

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920112013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、16年間で83.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,667万円です。2LDKが最も高く平均4,071万円、1SLDKは平均3,565万円です。

1SLDK

2件

3,565万

2LDK

8件

4,071万

3LDK

13件

3,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,565万	3,207万	3,922万
2LDK	8件	4,071万	3,482万	4,980万
3LDK	13件	3,667万	2,779万	4,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、4-7階（42.3万円）と比べて9.6万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

42.3万/㎡

10件

8階以上

51.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木4丁目2-6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	57.04m² ～ 66.85m²
分譲会社	日本ハウズィング
施工会社	イチケン
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ川口並木	2004	27戸	71.4万	4,080万
ライオンズマンション川口並木第2	1988	78戸	76.3万	1,280万
シーズンズ川口並木	2014	25戸	56.4万	3,100万
川口並木第３ローヤルコーポ	1999	24戸	52.9万	3,980万
並木マンション	1977	9戸	36.9万	1,190万
ヴェルステージ西川口	2005	42戸	84.0万	1,950万
マキシヴ西川口アズトレ	2022	64戸	92.8万	2,000万
マキシヴ西川口アズデュエ	2021	38戸	91.2万	2,300万
アーバンヒルズ西川口第2	1991	26戸	48.3万	780万
マキシヴ川口並木	2023	28戸	-	-
ガーラレジデンス川口並木	2013	42戸	75.2万	5,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	44.7万	-	62.7万	67.0万	73.7万
1SLDK	-	-	-	47.6万	-	-	52.1万	-
3LDK	39.5万	33.4万	33.4万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.42万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.66万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.1万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.02万/㎡
2024年1月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,250万	52.11万/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.67万/㎡
2021年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,250万	48.62万/㎡
2019年9月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	3,180万	47.57万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.36万/㎡
2012年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.21万/㎡
2012年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.9万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.1万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.15万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.18万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.39万/㎡
2011年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2010年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.98万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.6万/㎡
2009年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.17万/㎡
2009年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.99万/㎡
2009年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2009年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。