マキシヴ西川口アズデュエ

埼玉県川口市並木4丁目4-7 | 築5年 | 38戸

推定相場

マキシヴ西川口アズデュエ

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の66,433円から2025年には73,354円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・11件）で、平均2,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,052万円、１Ｋは平均2,489万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,052万

１Ｋ

11件

2,489万

１ＬＤＫ

7件

2,901万

１ＤＫ

3件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,052万	4,500万	6,070万
１Ｋ	11件	2,489万	1,953万	2,960万
１ＬＤＫ	7件	2,901万	2,300万	4,243万
１ＤＫ	3件	2,939万	2,290万	3,568万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木4丁目4-7
築年月	2021年10月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	24.08m² ～ 25.23m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	リンク建設
管理会社	AZEST Pro
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ西川口アズデュエ	2021	38戸	91.2万	2,300万
アーバンヒルズ西川口第2	1991	26戸	48.3万	780万
協伸マンション	1973	12戸	29.4万	1,190万
マキシヴ川口並木	2023	28戸	-	-
川口並木第３ローヤルコーポ	1999	24戸	52.9万	3,980万
ガーラレジデンス川口並木	2013	42戸	75.2万	5,380万
シーズンズ川口並木	2014	25戸	56.4万	3,100万
アンベリール西川口弐番館	2020	24戸	100.6万	2,300万
ライオンズマンション川口並木第2	1988	78戸	76.3万	1,280万
西川口ニューハイツ	1973	19戸	31.0万	1,580万
カテリーナ川口並木	2004	27戸	71.4万	4,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,300万	91.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,672円。

68,672円

62,500〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

54件

8〜10万

3件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,154円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,527円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	2,990円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,115円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,824円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,530円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,239円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,071円/㎡
2025年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,073円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,071円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	2,863円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,907円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,699円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,322円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,658円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	2,905円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,500円	3,050円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,029円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	2,946円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	2,987円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,236円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,154円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,697円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,697円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	2,780円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,500円	2,762円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,699円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	66,500円	2,759円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。