マキシヴ西川口アズデュエ
埼玉県川口市並木4丁目4-7 | 築5年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の66,433円から2025年には73,354円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×2.037
補正係数 ×2.037
代表面積 25.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・11件）で、平均2,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,041万円、１Ｋは平均2,453万円です。
３ＬＤＫ
5,041万
10件
１ＬＤＫ
2,952万
8件
１Ｋ
2,453万
11件
１ＤＫ
2,925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,041万 | 4,500万 | 6,040万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,952万 | 2,300万 | 4,222万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,453万 | 1,943万 | 2,945万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,925万 | 2,279万 | 3,551万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 24.08m² ～ 25.23m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩25分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| アーバンヒルズ西川口第2 | 1991 | 26戸 | 48.3万 | 780万 |
| 協伸マンション | 1973 | 12戸 | 29.4万 | 1,190万 |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 2013 | 42戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 2014 | - | - | - |
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| アンベリール西川口弐番館 | 2020 | 24戸 | 100.6万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| 西川口ニューハイツ | 1973 | 19戸 | 31.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,672円。
1K
62,500〜85,000円
68,672円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
3件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,759円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。