上青木ハイリーハイツ
埼玉県川口市上青木4丁目5-1 | 築46年 | 9戸
最新データ
2021年6月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（32.8万円）より26.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2021年は23.6万/㎡へ、8年間で82.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均1,008万円です。2DKが最も高く平均1,008万円、1LDKは平均787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
787万 |
787万 |
787万 |
| 2DK |
7件 |
1,008万 |
401万 |
1,409万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木4丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.66m² ～ 55.09m² |
|---|
| 施工会社 | 和田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上青木ハイリーハイツ |
1980 |
9戸 |
24.2万 |
1,220万 |
| セントラルコート川口プレサージュ |
1990 |
74戸 |
29.0万 |
1,998万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 |
1989 |
18戸 |
23.2万 |
1,390万 |
| ダイアパレス上青木公園 |
1988 |
29戸 |
32.1万 |
2,299万 |
| エンゼルハイム川口第７ |
1991 |
24戸 |
35.0万 |
2,090万 |
| セザールガーデン上青木 |
1989 |
31戸 |
54.8万 |
2,580万 |
| ウィズ川口パークガーデン |
2004 |
56戸 |
28.0万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション川口上青木西 |
1989 |
19戸 |
34.1万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション川口根岸台 |
1981 |
88戸 |
22.2万 |
1,490万 |
| スイートハウス前川 |
1991 |
8戸 |
19.8万 |
1,680万 |
| ヴィラ川口 |
1974 |
9戸 |
28.0万 |
1,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2DK |
12.9万 |
8.9万 |
19.6万 |
- |
23.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,220万 |
24.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SDK |
30㎡〜 |
550万 |
17.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
580万 |
17.25万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
580万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
300万 |
8.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額55,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1SDK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。