セントラルコート川口プレサージュ

埼玉県川口市上青木4丁目11-9 | 築36年 | 74戸

推定相場

セントラルコート川口プレサージュ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で19.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,254万円です。4LDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,254万円です。

3LDK

21件

2,254万

4LDK

5件

3,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,254万	1,887万	2,740万
4LDK	5件	3,359万	2,600万	4,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、4-7階（26.4万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

26.4万/㎡

19件

8階以上

27.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木4丁目11-9
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
専有面積	68.95m² ～ 95.09m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩35分

学区情報

小学校

上青木小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート川口プレサージュ	1990	74戸	29.0万	1,998万
上青木ハイリーハイツ	1980	9戸	24.2万	1,220万
ニックアーバンハイム川口青木町公園	1989	18戸	23.2万	1,390万
セザールガーデン上青木	1989	31戸	54.8万	2,580万
ダイアパレス上青木公園	1988	29戸	32.1万	2,299万
エンゼルハイム川口第７	1991	24戸	35.0万	2,090万
ライオンズマンション川口根岸台	1981	88戸	22.2万	1,490万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
ウィズ川口パークガーデン	2004	56戸	28.0万	2,280万
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
ライオンズマンション川口上青木西	1989	19戸	34.1万	2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
4LDK	24.8万	-	-	-	-	-	32.0万	-
3LDK	-	23.3万	21.4万	25.2万	27.4万	30.7万	29.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,998万	28.98万/㎡
2025年8月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,600万	32.01万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.35万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.28万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.81万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.12万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.72万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.87万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.72万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.07万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.79万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.96万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.96万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.66万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.92万/㎡
2016年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,230万	23.46万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	26.19万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,590万	27.24万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.24万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.38万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.91万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.71万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。