パレス三ツ和
埼玉県川口市三ツ和2丁目 | 築35年 | 6戸
賃料の推移
5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市三ツ和2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩13分
鳩ケ谷駅
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徒歩16分
南鳩ケ谷駅
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新井宿駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス三ツ和 | 1991 | 6戸 | 30.8万 | 5,980万 |
| ハイムスイート川口鳩ヶ谷ザ・ゲート | 2028 | - | - | - |
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 2006 | - | - | - |
| ガーデンシティ鳩ケ谷 | 2000 | 86戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ | 2020 | 59戸 | 60.5万 | 3,980万 |
| 丸勝マンション | 1971 | 9戸 | 14.2万 | 340万 |
| ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 | 2000 | 28戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| モアメゾン | 1998 | 23戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| ＯＢＯ南 | 1989 | 20戸 | 34.1万 | 1,350万 |
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス | 2011 | 87戸 | 56.0万 | 4,500万 |
| ルピアコート鳩ヶ谷本町 | 2017 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 1R | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額39,647円。1Rなら月額43,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜43,000円
39,647円
1R
39,000〜45,000円
43,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2018年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。