丸勝マンション
埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目11-19 | 築55年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2020年は14.8万/㎡へ、5年間で44.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の32,000円から2021年には49,250円へ、53.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
7件 |
421万 |
355万 |
518万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.89m² ～ 25.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸勝マンション |
1971 |
9戸 |
14.2万 |
340万 |
| レゾンフォルテ |
2014 |
36戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| グリーンミユキ朝日 |
2004 |
29戸 |
49.0万 |
3,190万 |
| グランドメゾン八幡木 |
1994 |
24戸 |
32.1万 |
2,090万 |
| コスモ川口ガーデンパークス |
2001 |
86戸 |
39.5万 |
3,380万 |
| セザール第２川口朝日町 |
1988 |
22戸 |
35.9万 |
1,590万 |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート |
2005 |
29戸 |
48.3万 |
3,980万 |
| パレス三ツ和 |
1991 |
6戸 |
30.8万 |
5,980万 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 |
2011 |
61戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 |
1992 |
29戸 |
30.7万 |
1,800万 |
| エンゼルブレッサ川口 |
2006 |
80戸 |
50.2万 |
3,290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1K |
10.3万 |
11.7万 |
17.6万 |
14.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
340万 |
14.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
370万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
17.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
17.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
280万 |
11.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
248万 |
10.35万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
245万 |
10.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額43,500円。1DKなら月額46,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,500円 |
2,065円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
44,000円 |
1,836円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。