コスモ南鳩ヶ谷センターコート
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 | 築21年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（41.8万円）を15.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、17年間で22.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,634万円です。3LDKが最も高く平均3,634万円、1SLDKは平均2,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
9件 |
2,784万 |
2,380万 |
3,578万 |
| 2LDK |
9件 |
2,819万 |
2,447万 |
3,482万 |
| 3LDK |
10件 |
3,634万 |
2,935万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.00m² ～ 82.45m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート |
2005 |
29戸 |
48.3万 |
3,980万 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 |
2011 |
61戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 |
1992 |
29戸 |
30.7万 |
1,800万 |
| パーチェ鳩ケ谷 |
2022 |
45戸 |
83.7万 |
3,790万 |
| ハイツ川口朝日町 |
1985 |
43戸 |
41.2万 |
2,890万 |
| サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ |
2026 |
39戸 |
- |
- |
| シュロス川口弐番館 |
2000 |
26戸 |
44.3万 |
2,998万 |
| コスモ川口パークビュー |
1995 |
45戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| レゾンフォルテ |
2014 |
36戸 |
48.3万 |
3,480万 |
| セザール川口朝日町 |
1988 |
30戸 |
35.9万 |
1,590万 |
| グリーンミユキ朝日 |
2004 |
29戸 |
49.0万 |
3,190万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.7万 |
- |
- |
45.0万 |
43.1万 |
42.3万 |
48.3万 |
| 1SLDK |
34.4万 |
- |
43.6万 |
40.2万 |
- |
46.2万 |
41.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
45.9万 |
42.8万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.77万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,848万 |
49.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,898万 |
49.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.68万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.15万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,260万 |
38.98万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
36.78万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。