プラウド蕨

埼玉県蕨市中央2丁目13-32 | 築8年 | 59戸

推定相場

プラウド蕨

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の65.6万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,250万円です。3SLDKが最も高く平均5,326万円、3LDKは平均5,250万円です。

3SLDK

4件

5,326万

3LDK

20件

5,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	5,326万	5,180万	5,741万
3LDK	20件	5,250万	4,820万	6,205万

階数別の㎡単価

1-3階

70万/㎡

14件

4-7階

69.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央2丁目13-32
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.88m² ～ 85.51m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	不二建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

蕨市立中央東小学校

中学校

蕨市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド蕨	2018	59戸	73.7万	5,180万
レーベンハイム蕨クラファス	2006	39戸	61.5万	4,390万
ジオ蕨中央	2024	33戸	-	-
ライオンズマンション蕨中央第２	1999	44戸	54.3万	3,580万
モナーク蕨中央	2004	32戸	79.6万	5,980万
グランコート蕨	2003	26戸	48.3万	3,499万
ラフィスタ蕨中央ヴェルシード	2017	-	79.6万	1,650万
蕨ハイリーハイツ	1981	22戸	36.3万	950万
コージーコート蕨	2019	56戸	86.5万	3,750万
レーベンハイム蕨アクティス	2005	40戸	48.6万	3,480万
シーダーツイン	1989	32戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	71.2万	66.8万	-	-	-	75.6万
3LDK	64.8万	65.1万	69.4万	76.9万	78.0万	73.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,180万	73.74万/㎡
2025年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	5,180万	77.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.79万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.96万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.74万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.01万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	71.04万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.82万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	80㎡〜	6,390万	76.07万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.03万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.69万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.47万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,580万	66.78万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.71万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.03万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.71万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,470万	65.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.29万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.63万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,350万	63.42万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,880万	71.15万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,470万	65.18万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,767円。

3LDK

195,767円

177,300〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,353円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	177,300円	2,458円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。