蕨スカイマンション
埼玉県蕨市中央1丁目17-40 | 築39年 | 70戸
最新データ
2025年11月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（51.1万円）より8.6%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,060万円です。4LDKが最も高く平均4,093万円、3LDKは平均3,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,060万 |
2,384万 |
3,848万 |
| 4LDK |
6件 |
4,093万 |
3,580万 |
5,176万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目17-40 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 83.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 蕨スカイマンション |
1987 |
70戸 |
46.8万 |
3,300万 |
| ルネ蕨３号館 |
1986 |
40戸 |
30.2万 |
2,580万 |
| ルネ蕨 |
1986 |
343戸 |
56.7万 |
4,280万 |
| ルネ蕨１号館 |
1986 |
192戸 |
60.8万 |
3,980万 |
| ブリリア蕨 |
2008 |
66戸 |
65.4万 |
4,780万 |
| エクセレントシティ蕨ステーションフロント |
2023 |
101戸 |
98.3万 |
3,300万 |
| コスモ蕨 |
1985 |
150戸 |
61.2万 |
4,298万 |
| 蕨第５サニーコート |
1998 |
33戸 |
45.4万 |
2,680万 |
| 第３谷島ビル |
1974 |
22戸 |
40.8万 |
2,598万 |
| グランコート蕨 |
2003 |
26戸 |
48.3万 |
3,499万 |
| ジオ蕨中央 |
2024 |
33戸 |
- |
- |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
42.0万 |
46.1万 |
38.0万 |
- |
45.5万 |
46.8万 |
| 4LDK |
35.9万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
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全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.85万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。