ルネ蕨３号館
埼玉県蕨市中央1丁目17-30 | 築40年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（51.1万円）より41.0%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均3,631万円です。3LDKが最も高く平均3,817万円、4LDKは平均3,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,817万 |
3,100万 |
4,287万 |
| 4LDK |
11件 |
3,631万 |
2,580万 |
4,915万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央1丁目17-30 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.45m² ～ 90.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.7万 |
- |
40.7万 |
41.1万 |
- |
49.5万 |
37.9万 |
34.2万 |
| 3LDK |
- |
36.5万 |
- |
- |
41.0万 |
38.3万 |
47.4万 |
41.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,888万 |
45.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,099万 |
47.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,199万 |
46.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,499万 |
49.45万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
39.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。