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ルネ蕨１号館

埼玉県蕨市中央1丁目17-30 | 築40年 | 192戸

推定相場
ルネ蕨１号館
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（51.1万円）を18.9%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2017年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・60件）で、平均3,604万円です。3LDKが最も高く平均3,604万円、2LDKは平均3,071万円です。
2LDK
4件
3,071万
3LDK
60件
3,604万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,071万 2,602万 3,703万
3LDK 60件 3,604万 2,654万 4,417万

階数別の㎡単価

1-3階
44.3万/㎡
30件
4-7階
47万/㎡
18件
8階以上
40.6万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央1丁目17-30
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数192戸
専有面積57.32m² ～ 87.40m²
分譲会社総合地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
中央東小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ蕨１号館 1986 192戸 60.8万 3,980万
ルネ蕨３号館 1986 40戸 30.2万 2,580万
ルネ蕨 1986 343戸 56.7万 4,280万
蕨スカイマンション 1987 70戸 46.8万 3,300万
ブリリア蕨 2008 66戸 65.4万 4,780万
ブランノーヴァ蕨2 1988 8戸 24.3万 380万
蕨第５サニーコート 1998 33戸 45.4万 2,680万
ジオ蕨中央 2024 33戸 - -
エクセレントシティ蕨ステーションフロント 2023 101戸 98.3万 3,300万
コスモ蕨 1985 150戸 61.2万 4,298万
コーポラスワラビ 1980 6戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.9万 46.2万 41.4万 56.2万 49.7万 50.9万 53.3万 59.3万
2LDK - - - - 45.9万 55.7万 - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.39万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.8万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.67万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.92万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.02万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,998万 52.31万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.9万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.33万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.85万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.9万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,390万 59.15万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.9万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.57万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,860万 50.93万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.62万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.95万/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.76万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,860万 50.93万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.69万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.88万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.22万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.85万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.89万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.59万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,640万 40.33万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.15万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.12万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.44万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,940万 44.92万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.64万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.17万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.6万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.79万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.39万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.91万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,830万 38.72万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.09万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.04万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.19万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.97万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,364円。
3LDK
124,364円
110,000〜135,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,680円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,740円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,813円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,885円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,846円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,833円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,833円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 128,000円 1,407円/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,430円/㎡
2013年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。