長良竜東町の土地相場
岐阜県岐阜市長良竜東町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて244%の差があります。
ほぼ台形
3件
27万/坪
不整形
4件
8万/坪
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,756
取引実績
10件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2012201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪27万円から2019年は坪28万円へ、7年間で+3.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2015年第3四半期
230円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
630円
296坪〜（980㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2013年第2四半期
5,500円
209坪〜（690㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
3,500円
254坪〜（840㎡〜）
13.8/坪
2013年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2012年第2四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2012年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
長良竜東町は岐阜市内230地区中111位（上位52%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の江添とは0%の差。
中価格帯（78〜154位）
111
長良竜東町 ◀
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17.1/坪