早田町の土地相場
岐阜県岐阜市早田町 | 13件の成約データ
岐阜県岐阜市早田町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早田町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
235,618円/坪
推定総額
1,296万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,815円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
平均価格
1,293
取引実績
13件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、16年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
4,400円
278坪〜（920㎡〜）
15.8/坪
2017年第4四半期
3,000円
148坪〜（490㎡〜）
20.2/坪
2017年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2016年第2四半期
690円
42坪〜（140㎡〜）
16.3/坪
2016年第1四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2014年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2014年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の土地マップ
岐阜市内のエリアランキング
早田町は岐阜市内228地区中99位（上位57%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の薮田西とは0%の差。
高価格帯（1〜76位）
中価格帯（77〜152位）
お手頃帯（153〜228位）