山口町金仙寺の一戸建て相場
兵庫県西宮市山口町金仙寺 | 12件の成約データ
推定相場
山口町金仙寺の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,000万円
うち土地分
2,560万円
うち建物分
440万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,937。軽量鉄骨造（2,067）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,733
取引実績
12件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
18万
'10'17'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築16-20年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
4件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第1四半期
3,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2022年第3四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2022年第1四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2021年第3四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2021年第2四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2021年第2四半期
2,800円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
13.0
2021年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2021年第1四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2017年第1四半期
2,500円
410㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市の一戸建てマップ
西宮市内のエリアランキング
山口町金仙寺は西宮市内237地区中220位（上位7%）。
単価12.4。
1つ上の鷲林寺南町とは5%の差。
高価格帯（1〜79位）
中価格帯（80〜158位）
お手頃帯（159〜237位）