船橋町の土地相場
兵庫県姫路市船橋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
兵庫県姫路市船橋町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船橋町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
518,511円/坪
推定総額
1,815万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,824
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
2009201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2024年は坪19万円へ、15年間で43.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
570円
30坪〜（100㎡〜）
18.8/坪
2022年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
980円
29坪〜（95㎡〜）
34.1/坪
2015年第2四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2014年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2012年第4四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2012年第4四半期
990円
29坪〜（95㎡〜）
34.5/坪
2012年第1四半期
17,000円
575坪〜（1900㎡〜）
29.6/坪
2009年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の土地マップ
姫路市内のエリアランキング
船橋町は姫路市内186地区中54位（上位71%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の飾磨区中野田とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜186位）