新在家中の町の土地相場
兵庫県姫路市新在家中の町 | 16件の成約データ
兵庫県姫路市新在家中の町の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新在家中の町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
560,520円/坪
推定総額
3,363万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,970円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
平均価格
2,847
取引実績
16件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万63万50万37万
200820102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,800円
112坪〜（370㎡〜）
51.8/坪
2023年第1四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2022年第3四半期
5,300円
76坪〜（250㎡〜）
70.1/坪
2022年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2021年第2四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
4,300円
103坪〜（340㎡〜）
41.8/坪
2017年第2四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2016年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2014年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の土地マップ
姫路市内のエリアランキング
新在家中の町は姫路市内186地区中7位（上位96%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上の安田とは15%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜186位）
新在家中の町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市新在家中の町３３５番６ | 13.7/㎡ | -0.7% | 住宅 | 姫路 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）