博労町の土地相場
兵庫県姫路市博労町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
平均坪単価
63.6/坪
19.2/㎡
平均価格
2,358
取引実績
10件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万85万66万47万28万
2009201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2018年は坪37万円へ、9年間で44.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
2018年第1四半期
500円
14坪〜（45㎡〜）
36.7/坪
2016年第2四半期
980円
12坪〜（40㎡〜）
81.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
14坪〜（45㎡〜）
80.8/坪
2014年第3四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2013年第3四半期
10,000円
212坪〜（700㎡〜）
47.2/坪
2013年第1四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2012年第3四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2011年第4四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2009年第4四半期
900円
14坪〜（45㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市の土地マップ
姫路市内のエリアランキング
博労町は姫路市内187地区中2位（上位99%）。
坪単価63.6/坪。
1つ上の南畝町とは20%の差。
高価格帯（1〜63位）
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博労町 ◀
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63.6/坪