博労町のマンション相場
兵庫県姫路市博労町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
博労町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
517万円
㎡単価
15.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,206円。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼30.4%
平均価格
651
取引実績
12件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.5万円から2025年は㎡15.0万円へ、15年間で14.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
17
間取り別の相場
１ＤＫ
333
4件
３ＬＤＫ
990
3件
オープンフロア
370
2件
４ＬＤＫ
1,160
2件
１Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
30㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
350円
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0
2019年第2四半期
400円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
13.3
2018年第2四半期
870円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2017年第4四半期
270円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2016年第1四半期
370円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.8
2013年第3四半期
340円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
13.6
2013年第2四半期
920円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2012年第3四半期
340円
築未改装年・
30㎡〜
・オープンフロア
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
博労町のマンション一覧（1棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
博労町は姫路市内93地区中69位（上位26%）。
単価14.0。
1つ上の西今宿とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）