亀山のマンション相場
兵庫県姫路市亀山 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀山の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
932万円
㎡単価
16.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.2万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は810円。
平均㎡単価
13.5
平均価格
818
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.4万円から2025年は㎡12.4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
825
11件
２ＬＤＫ
793
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2022年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2021年第4四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2017年第3四半期
690円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀山のマンション一覧（2棟）
市場環境（姫路市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-828人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 543,083 | - |
| 2016 | 540,000 | - |
| 2018 | 537,101 | -244 |
| 2020 | 534,127 | -421 |
| 2022 | 528,459 | -768 |
| 2023 | 525,884 | -639 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
姫路市のマンションマップ
姫路市内のエリアランキング
亀山は姫路市内93地区中75位（上位19%）。
単価13.5。
1つ上の保城とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
亀山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姫路市亀山２丁目２２０番４ | 11.0/㎡ | +1.9% | 店舗 | 亀山 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）